Рада ратифицировала соглашение с ЕИБ на 100 млн евро для социального жилья
Верховная Рада 11 ноября ратифицировала законопроект № 0403 о финансовом соглашении и соглашении об инвестиционном гранте между Украиной и Европейским инвестиционным банком по программе создания социального жилья. На первый этап предусмотрено 100 млн евро: 50 млн евро кредита и 50 млн евро безвозвратного гранта для общин. Пилотный проект охватит пять общин, где планируется построить 13–15 многоквартирных домов для более чем 1500 семей.
Главное
- Законопроект № 0403 ухвален за 296 голосов.
- На первый этап выделено 100 млн евро: 50 млн евро кредита ЕИБ и 50 млн евро гранта.
- Пилотное строительство начнется в Кропивницком, Кременчуге, Львове, Николаеве и Житомире.
- В пилотных общинах построят 13–15 многоквартирных домов.
- Программа рассчитана на обеспечение жильем более 1500 семей.
- Соглашения между Украиной и ЕИБ были подписаны 25 июня в Гданьске.
- Украина должна принять отдельный законопроект о фонде социального жилья не позднее 1 июня 2027 года.
Почему это важно
Программа направлена на расширение социального жилья и обеспечение жильем более 1500 семей. Сочетание кредитного и грантового финансирования должно внедрить устойчивые финансовые механизмы и уменьшить нагрузку на государственный и местные бюджеты.
Что произошло
Верховная Рада 11 ноября ухвалила законопроект № 0403 о ратификации финансового соглашения и соглашения об инвестиционном гранте между Украиной и Европейским инвестиционным банком по проекту создания социального жилья. Документ предусматривает привлечение 50 млн евро кредита и 50 млн евро безвозвратного гранта для общин. Проекты соглашений разработало Министерство восстановления, инфраструктуры и транспорта. Ратификация необходима для выполнения внутренних процедур, без которых соглашения не вступают в силу по законодавству Украины. Финансовые модели пяти финалистов конкурса переданы на оценку в Министерство финансов, после чего ЕИБ начнет финансирование. Строительство в пяти выбранных общинах начнется до принятия законопроекта о фонде социального жилья.
Как об этом пишут украинские источники
Украинское освещение акцентирует внимание на парламентской ратификации, разделении финансирования на кредитное и грантовое, количестве семей, которые получат жилье, и влиянии программы на публичные бюджеты. Также сообщается, что Закарпатская областная администрация изучает возможность привлечения частных санаториев и объектов бизнеса для размещения внутренне перемещенных лиц с возможной последующей государственной компенсацией аренды.
Предыстория
Программа социального жилья реализуется через пилотные общины в рамках ратифицированного соглашения. На конкурс подались 25 общин, восемь прошли в короткий список, пять — в финал. Пилотная модель предусматривает новое строительство, жилье которого будет принадлежать общине. Ставка социальной аренды будет ниже рыночной и зависеть от дохода арендатора, средней рыночной цены аренды в регионе и характеристик жилья; предусмотрены долгосрочный и краткосрочный форматы. Орендодатель будет ежегодно проверять доход арендатора, а превышение установленного показателя два года подряд станет основанием для прекращения договора. При оренде с правом выкупа средства от выкупа направляются на пополнение фонда социального жилья.